仲介手数料を安くできる理由➁
前回は当店がなぜ仲介手数料を安くご紹介できるかを少し説明しました。今回はその続きになります。当店は大家さん側の広告代を頂くことで借主さんからは仲介手数料0又は広告代がない物件や少ない物件については月額契約の33％頂くことでやっております。（但し5万円以下の家賃の物件は一律仲介手数料は16,500円になります）時々仲介手数料なしの店は他で取っているとか言われますがそれもありません。大家さん側から請求されたもの以外はお客様から頂いておりません。でも広告代だけでは正直続けていくのは難しいです。
いろいろな理由で仲介手数料0や安くできてます。
店舗は駅から近くないです。
従来の駅前店舗ではなくちょっと離れたところにお店を構えてます
これで家賃を安く抑えることが出来ています。また、店舗ではなく貸家を改装してますので家賃はかなり安く抑えることが出来てます。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩6分で賃貸不動産の店としてはかなり遠いです。ご来店不要のWEB相談可能、また駅まで送迎もしてますのでお気軽におっしゃって下さい。
ネット予約を中心にやってます。
従業員は１人とパートさん１人しかいません(^-^;
私とパートさん1人でやっております。これで人件費をおさえながらやっておりますが、ご予約をしてご来店頂きたい理由になります。もしお客様が来られても居ない場合がありお客様にご迷惑をおかけしてしまうのでご来店の際はご予約頂ければと思います。お手数ではありますがご予約を頂き急なお客様を想定しないことで少ない人数でも予定をしっかり組み対応しております。
ご予約の時に家賃等の条件を教えて頂ければご希望にそえるような物件をお探しします。また物件名を書いて頂ければ空室確認しご連絡します。
かと言って西宮市にあるすべての物件を当店のネットで掲載できるわけではありませんので、他社で掲載されている物件も当店でご紹介はほとんどできます。すべて同条件でご紹介出来ますのでお問合せしてみて下さい。
車はありません。
といっても内覧時は必要ですので車はレンタカーです。車の維持費・駐車場代を抑えているのですが、これもご予約を頂くことで車の手配を前もってやっております。ただ、一応車はありますので急な案内でも大丈夫ですのでご安心下さい。
内覧する時は
ご来店はちょっと遠いのでマンションのある現地や現地近くの駅でお待ち合わせのうえ内覧の案内をさせて頂いております。また、家でゆっくりとWEB内覧も出来ます。ご来店して物件を探した後内覧ご希望の方も店舗までちょっと遠いですけどもちろん大歓迎です。
まとめ
このような感じでお客様には少しご協力を頂きながら仲介手数料なし又は33％でやっております。
ただの貧乏会社じゃねえと思われるかもですが(^-^;
とにかく当店は初期費用を少しでも抑えて新生活を迎えて頂きたいという思いでやっているのはわかって頂けたらと思います。
また、仲介手数料が安くても上記にも書きましたが何か当店で勝手につけて請求することは絶対にございませんので安心して下さい。
少しでも初期費用を抑えたいと思う方、物件のめぼしをつけている方や内覧したいけど時間がないという方等々をはじめ多くの方に喜んで頂けるように頑張っていきます！
お客様のニーズに真摯に向き合ってまいりますので、お気軽にお問い合わせください。
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