賃貸の共有部分に対する私物の規約とは？ルールを破る人がいる際の対処法
これから賃貸住宅を探す予定なら、廊下など共有スペースに注意が必要です。
誰かの私物がある物件では、さまざまな問題を引き起こすかもしれません。
物件探しで注意したい、共有スペースの私物対応と、ルールを破る人がいる際の注意点を紹介します。
賃貸共有部分に対する私物の規約
マンションやアパートなどの賃貸では、共有部分に対する私物の規約があります。
規約では、「共有部分に私物を置かない」というルールがあるでしょう。
もしかすると規約に明確なルールがない場合もありますが、火災予防条例の観点で注意が必要です。
賃貸の共有部分は、居住者が災害の際に避難する通路です。
通路を妨げる私物があると、避難が遅れるだけでなく、消防などの救助が困難になります。
このような観点から、消防署では共有部分の私物を撤去する指導をすることがあります。
また、所有権から考えても、賃貸の共有部分に私物を置くのは好ましくありません。
居住している部屋は借りている人が好きに使っていいスペースですが、共有部分はオーナーの所有物です。
自分以外の所有物だと考えれば、勝手に物を置かないのは当然だといえるでしょう。
居住している人が置くことが多い物としては、自転車やベビーカーなどです。
室内に取り込むのが難しいと、共有スペースに置いても仕方がないと考えるかもしれません。
また、車のタイヤや植木鉢もよく見かけるでしょう。
意外と見逃しやすいのは、物干し竿や洗濯物です。
個人の物があると景観を乱しやすく、ごみやタバコの放置でニオイの問題も発生しやすくなります。
賃貸共有部分に私物を置く人がいる際の対処法
自分以外の人が共有スペースに物を置いて困っている場合は、適切な対処法があります。
規約違反だからといって、オーナー自身は撤去できても、処分はできません。
もし誰かが物を置いて困っているなら、管理会社かオーナーに連絡してください。
本人同士が直接やり取りすると、恨みを買う恐れがあるでしょう。
住人同士のトラブルを避けるためにも、直接言う対処法は注意してください。
管理会社やオーナーから連絡してもらう場合は、指摘した人の名前は伏せてもらいます。
通報すると、管理会社やオーナーは張り紙・ポスティングを実施します。
最初から特定の人を名指しで注意するのではなく、本人に気づいてもらうことが大切です。
それでも改善できなければ、口頭や書面で直接注意しなければなりません。
指定の日時まで撤去しなければ、管理会社やオーナーが撤去し保管すると告知すると有効でしょう。
自転車のように室内に入れられない物があるなら、駐輪場を設置する対処法もあります。
住んでいる人が自転車置き場で困っているなら、駐輪場や物置の設置を管理会社やオーナーに依頼してみるのもいいでしょう。
