賃貸で2人暮らしを始める間取りは？失敗しない選び方のコツも紹介

二人暮らしの賃貸で最低限必要な広さ・間取りの基準

国土交通省が定める「住生活基本計画」によれば、二人暮らしにおいて〈健康で文化的な生活の基礎〉となる最低居住面積水準は３０㎡とされています。また、ゆとりある暮らしを想定した「誘導居住面積水準」では、都市部で５５㎡、郊外では７５㎡が目安とされています。

では、これらの広さに対応する代表的な間取りタイプにはどのようなものがあるでしょうか。下表に主な間取りと特徴をまとめました：

このほか、専有面積の目安としては、通常３０～５０㎡程度が二人暮らしに適しているとされており、間取り選びの際には収納力や将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

二人で住む間取りごとの特徴とメリット・注意点

賃貸物件で二人暮らしをされる際、代表的な間取りごとにどのような特徴や利点・留意事項があるかをご紹介いたします。ライフスタイルや予算、ご希望の時間の過ごし方に応じて、ご検討いただければ幸いです。

以下に各間取りの内容を整理して詳しく解説いたします。

１LDKは、リビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）と寝室となる居室が一つある構成です。お二人が一緒に過ごす時間を重視される方に向いており、住まいの一体感が感じられます。また、築年数が新しい物件が多く、物件探しの選択肢が広い点も魅力です。とはいえ、居室が一つしかないため、仕事や趣味など、一人で集中したい時のスペース確保が難しく、収納の少なさも課題になりやすいです。また、おしゃれなカウンターキッチンもある程度リビングの広さがないと居住スペースが狭く感じたり洋室が狭くベットを置くだけの広さしかない場合もありますのでしっかりと内覧で確認することが重要です。比較的新しい物件が多い印象です。

２DKは、ダイニング・キッチンに加え、二つの居室がある間取りです。それぞれに個室として使えるため、プライベート空間を大切にしたい方に適しています。家賃が比較的抑えられる傾向もあり、ご予算をおさえつつ、住空間の分離が可能です。ただし、築年数が比較的古い場合が多く、設備の古さや間取りの使い勝手に注意が必要です。エアコンがついてなかったり、あっても残置物扱いになることも多いので確認して下さい。

２LDKは、広々としたリビング・ダイニング・キッチンと二室の居室を持つ間取りで、ゆとりある共有空間と十分な個室空間を両立できます。将来的にお子さまが増えることを見据えた長期的な視点で選びたい方向けです。ただし、その分家賃や光熱費が高くなりやすいです。家賃重視で古い物件から設備重視で新しい物件もあり、何を重視するかで選択肢も多いと思います。

以上、どの間取りにも一長一短がございます。お二人の暮らし方、ライフスタイル、ご予算をもとに、「どんな暮らしを重視したいか」をよく話し合っていただき、ご希望にぴったりあった間取り選びをサポートさせていただきます。

ライフスタイル別に選ぶ間取りの考え方

お二人の暮らし方や将来のライフプランによって、適した間取りの選び方は異なります。それぞれのライフスタイルに応じて、どのような間取りが心地よい住まいとなるのかを見ていきます。

まず、生活リズムが似ていて、できるだけ一緒に過ごしたいおふたりには、１ＬＤＫが向いています。居室とリビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）がしっかり分かれているため、食事やくつろぎの時間をゆったり共有しやすくなります。ただし、個別のプライベート空間が少ない点は注意が必要です。

一方、趣味や在宅での仕事など、それぞれが自分の時間を大切にしたい場合は、２ＤＫや２ＬＤＫがおすすめです。２ＤＫでは居室が二つあるため、一室を仕事部屋や趣味のスペースにするなど柔軟に活用できます。築年数が経った物件が多い分、家賃を抑えやすいメリットもあります。

さらに、将来的に子どもが増えたり、長期で住まいを整えたいおふたりには、２ＬＤＫが理想的です。立地や条件によって家賃は上がる傾向にありますが、居室が二つ＋広めのＬＤＫがあることで、将来の変化にも対応しやすくなります。

まとめとして、ライフスタイル別に選ぶ間取りの考え方を以下の表に整理しました。

このように、お二人の生活スタイルやこれからの暮らし方を考慮して間取りを選ぶことが、快適な賃貸生活への第一歩となります。

間取り選びで失敗しないためのチェックポイント

間取りだけに注目すると、実際の暮らしで「こんなはずでは…」と後悔することがあります。後悔を避けるために、以下のような視点で確認することが大切です。

まずは共有スペースの広さと生活動線をチェックしましょう。たとえば、リビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）の広さが８畳以上あれば、ソファやテーブルを置いても窮屈さが軽減され、快適な時間が過ごせます。また、家具の配置や移動のしやすさを、内覧時にイメージしておくとよいでしょう。

次に、収納や家具家電の設置余裕にも注意が必要です。二人分の荷物を見越して、クローゼットや収納スペースに余裕があるかを必ず確認しましょう。置きたい家具・家電（たとえばダイニングテーブルやソファ、テレビなど）についてもサイズを実測し、配置可能かどうか検討することがおすすめです。

そして、間取り選びにあたって二人で話し合うべき事項を整理しておくことも重要です。具体的には、予算の上限、生活リズム（通勤や就寝時間など）、将来の計画（子どもができたらどうするかなど）をあらかじめ共有しておくと、間取りや立地の折り合いをつけやすくなります。

以上の３点をしっかり押さえておくことで、間取り選びにおける失敗を防ぎ、自分たちにとって心地よい賃貸物件を見つけやすくなります。

まとめ

二人暮らしの賃貸物件選びでは、最低限の広さや適切な間取りをしっかりと押さえることが大切です。間取りごとの特徴やライフスタイルに合わせた選び方を意識することで、快適な住まいを実現しやすくなります。また、失敗を防ぐためには生活動線や収納スペース、将来の変化も考慮した話し合いが欠かせません。二人にとって理想的な住まいを見つけるために、じっくり検討を重ねましょう。

当店なごみ賃貸では西宮市を中心に芦屋市・尼崎市などの物件も取り扱っています。ホームページからのお問合せはお得にご紹介しております。仲介手数料なし！さらにホームページだけのキャンペーンもあります！ホームページに掲載してない物件もご紹介可能ですのでお問合せ下さい！相見積もりも大歓迎です！！